不動産薬剤師による「不動産投資専門税理士が明かす　金持ち大家さんが買う物件買わない物件」のおすすめ度

こんにちわ、西園寺家康です。

今回は不動産投資専門税理士が明かす金持ち大家さんが買う物件買わない物件について読了しましたのでご紹介をします。不動産投資専門税理士という言葉が気になり、この本を購入しました。私は税務面など基礎的な知識が全くないので、税金について少しずつ勉強しようと思いました。将来、脱税で疑われない為にも最低限のことは知っておいたほうがいいと考えたからです。いずれは節税に関しても勉強し、効率よくお金を得ることが出来たらなと考えています。不動産投資専門税理士の話を読めば、少しは理解出来るかと思い、この本を読みました。

本の概要

現役大家さんの書いた不動産成功本とは異なる、税理士さんならではの目線で、経営面に関して情報満載の不動産経営指南書です。いわゆる不動産投資本の物件探しのマル秘テクニックやお宝物件の成功談は、この本には載せられていません。不動産投資家の体験本ではなく、2000人以上の大家さんと接してきた税理士という第３者の立場から客観的に書かれています。不動産仲介業者や金融機関との付き合い方、ローン返済や税務面での注意、法人化の損得が中心に書かれています。マイナス金利の金融機関の思惑、知って得する節税の方法など、今後物件を買う人も既に持っている人にとっても参考になる不動産投資本の決定版。

数値化

f:id:pharmacore:20181114152849j:plain

おすすめ度

★★★☆☆

1.価格 (安いか)　1,123円

★★★☆☆

2.読みやすさ（理解のしやすさ）

★☆☆☆☆

3.ページ数（枚数が多いか）

★★★★☆

4.著者の信頼度（著者の背景）

★★★★★

5.知識の吸収 (学ぶ内容が多いか)

★★★★☆

素人向け or 玄人向け

感想

税務面は税理士に任せれば大丈夫と思っていたが、やはり知ると知らないの差の大きさを感じた。税務について知っておくことで「こうしていきたいという希望」を税理士に伝えることが出来るし、自身の資産に関して議論に携われることが出来ることが大きいです。すべてを完璧に理解する必要はないが、準備しておく書類であったり、節税の考え方について知る必要があります。

不動産投資専門税理士はファイナンシャルプランナーとは違って、保険会社や金融機関と紐ついていないので、公平な立場で意見を頂けることを知りました。信頼できる不動産専門税理士を見つける、タッグを組むことの重要性を強く感じました。

多くの顧客データから算出された具体的な数値含めた成功事例など図や表にまとまっていてとても分かり易かったです。返済期間等の生きたデータが書かれてあり、自身の考えとずれがないか確認できる。

私には難しい言葉が多く、読解するのに時間がかかった。すべては理解できていないが、少なくとも税務全体のイメージを持つことに成功した。kindleで読んだのだが、ハイライト出来ないところはマイナス点です。

難しい税務面の教科書となるような本でありこれから不動産を始める人、もうすでに物件を所有している人にとってもおすすめの一冊である。