アマゾンのkindle無料本（不動産投資）で資産運用薬剤師が薦める１冊
こんにちわ、西園寺家康です。
資産運用薬剤師の西園寺、不動産投資においても興味を持ち始めています。
株式投資法を自動化することに成功し、長期積立投資するだけ（待つだけ）になったことで、他の投資方法についても興味を持ちだしました。収入源を１個だけでなく、２個・３個持つことはリスクの軽減にも繋がりますからね。株式投資と違って、投資額が高額になってきますので、いきなり実践という形はとりません。不動産投資について全く知識がない状態なので、ひとまず知識を得ることから始めます。
私はまずアマゾンのkindle本で、無料で読むことが出来る不動産投資の本28冊すべて読みました。それについてどれを読めばよいか、読む必要があるのか、無料のクオリティーについてお話しします。そして皆様の時短のため、ハイライトしたところについて公開していきます。
Kindle 無料本
kindle無料本の中に不動産投資本は28冊あります。正直に言うと、著者の宣伝が多く同じことばっかり書かれています。それは以下の流れです。
・将来の不安を煽る
・自分の経験談→投資は難しい
・不動産投資はプロの意見を聞きなさい→自分のコミュニティーに入りましょう
この流れにつきます。そして不動産投資コミュニティーの宣伝をしているに過ぎません。学べる知識については断片的にすぎません。無料なのでしょうがないですが。。。
おすすめの本
そんな一辺倒なkindle不動産投資無料本の中で読む価値があるのはこの１冊。
【実録不動産投資】普通の会社員だった私が、家賃収入4000万円のアパートオーナーになって脱サラするまで
引用；位置: 360
管理会社の方たちへカップラーメンを箱ごと買って、その箱に物件名と私の名前を書き、「よろしくお願いします」と紙を張って差し入れしたことがありました。 このようなことを継続的に行うことにより、札幌の現地の賃貸業者の営業マンたちからは物件名とわたしの名前を覚えてもらえました。管理会社とは上手にコミュニケーションをとるべし、というのがわたしの信条
といったように管理会社にも気を遣うことが出来る優しい作者です。
驚くべきことに、この本ではハイライトの数が４３個もあります。他の無料の不動産投資本ではハイライトの数が２個か３個程度です。学ぶべき内容が多いかつクオリティーが高いかわかりますよね。他のkindl無料本は１冊程度読めば十分です。同じことが大体書いていますから。
勉強になった箇所
物件の選び方
・１棟ものは土地もついてくるので、銀行の評価が高く、ローンの借入で有利
・新築でも中古でも構わない
・そのエリアに詳しい販売管理会社を選ぶ
・立地としては県庁所在地か産業が発展している、またはそれに類するエリアか ・駅に近いか（クルマ社会のエリアは別） ・公共施設、オフィス、学校、病院、スーパーやコンビニが近いか ・地盤がいいか（線路が近い場所は地盤が強いことが多い） ・競合するアパートが多くない
管理会社の選び方
引用；位置: 340
①きちんと具体的な数字を出してくれる ②良いことばかりではなく、リスク面もきちんと説明し
引用；位置: 341
③こちらから希望を伝えたときに、タイムリーに返答をくれる ④管理会社さんの知見で納得感がある提案をして
不動産投資の考え方
引用；位置: 88
今は以前のようなバブル期ではないので、キャピタルゲインで儲けるケースはほとんどありません。インカムゲインでコツコツ利益をあげるのが、現代の不動産投資のセオリー
引用；位置: 550
年間のキャッシュフロー＝（家賃年収−必要経費−固定資産税）−銀行返済
まとめ
・無料kindle本は【実録不動産投資】普通の会社員だった私が、家賃収入4000万円のアパートオーナーになって脱サラするまで
tchuess！！
